45 Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 2461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 78 mètres
- - Rodez à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 951 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 825 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 322 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1263 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 45 Boulevard Paul Ramadier se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Paul Ramadier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Paul Ramadier se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Paul Ramadier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Paul Ramadier est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
