9 Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnus à 92 mètres
- - Rodez à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 782 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 442 mètres
Ventes au 9 Boulevard Paul Ramadier
Les 5 ventes au 9 Boulevard Paul Ramadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Paul Ramadier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 9 Boulevard Paul Ramadier se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Paul Ramadier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Paul Ramadier se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Paul Ramadier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Paul Ramadier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
