5 Carrefour Saint Etienne, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Carrefour Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Carrefour Saint Etienne, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 455 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 25 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 865 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Carrefour Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Carrefour Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Carrefour Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Carrefour Saint Etienne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Carrefour Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Carrefour Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Carrefour Saint Etienne dans son marché local
Prix du 5 Carrefour Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Carrefour Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 5 Carrefour Saint Etienne se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Carrefour Saint Etienne par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Carrefour Saint Etienne se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Carrefour Saint Etienne à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Carrefour Saint Etienne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
