4 Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Octroi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Octroi dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 4 Chemin de l'Octroi se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Octroi par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l'Octroi se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
