4 Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 085 €

de 1 364 € à 2 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°1 et de 1.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 4 Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Octroi à 75 mètres
- Rodez à 1782 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 738 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1532 mètres
- Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 301 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1396 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 644 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Chemin de l'Octroi

Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Chemin de l'Octroi(2 151€)

6 Chemin de l'Octroi(2 125€)

301 Chemin de l'Octroi(2 083€)

8 Chemin de l'Octroi(2 080€)

10 Chemin de l'Octroi(2 123€)

12 Chemin de l'Octroi(2 085€)

7 Chemin de l'Octroi(2 083€)

14 Chemin de l'Octroi(2 085€)

Prix du 4 Chemin de l'Octroi dans son marché local

Prix du 4 Chemin de l'Octroi par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 4 Chemin de l'Octroi se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin de l'Octroi par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de l'Octroi se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 32.05 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montpellier, 12000 Rodez(1,758 €)

Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez(1,953 €)

Lieu dit les Attizals, 12000 Rodez(2,014 €)

Rue Henri Dunant, 12000 Rodez(1,817 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Chemin de l'Octroi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin de l'Octroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.