2 Chemin de la Boriette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Boriette, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Boriette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burloup à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1201 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1166 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Boriette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Boriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Boriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Boriette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Boriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Boriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Boriette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Boriette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Boriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 2 Chemin de la Boriette se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Boriette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Boriette se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Boriette à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Boriette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
