13 Chemin de Salabru, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Salabru, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°733 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°733 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Salabru, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boscary Monsservin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Salabru
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Salabru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Salabru
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Salabru. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Salabru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Salabru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Salabru dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Salabru par rapport à la voie
Sur Chemin de Salabru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 13 Chemin de Salabru se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Salabru par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Salabru se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 72.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Salabru à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Salabru est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
