733 a Chemin de Salabru, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 733 a Chemin de Salabru, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°733 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 733 a Chemin de Salabru, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boscary Monsservin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 274 mètres
Ventes au 733 a Chemin de Salabru
Une vente a été recensée au 733 a Chemin de Salabru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 733 a Chemin de Salabru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 733 a Chemin de Salabru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 733 a Chemin de Salabru dans son marché local
Prix du 733 a Chemin de Salabru par rapport à la voie
Sur Chemin de Salabru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 733 a Chemin de Salabru se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 733 a Chemin de Salabru par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 733 a Chemin de Salabru se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 73.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 733 a Chemin de Salabru à Rodez
Le loyer moyen estimé au 733 a Chemin de Salabru est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
