2 Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Cardaillac, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 18 mètres
- - Rodez à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 275 mètres
- - Collège Jean Moulin à 291 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 786 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Cardaillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Cardaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Cardaillac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Cardaillac dans son marché local
Prix du 2 Cité Cardaillac par rapport à la voie
Sur Cité Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Cité Cardaillac se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Cardaillac se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Cardaillac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
