2 bis Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cité Cardaillac, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 3 mètres
- - Rodez à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 256 mètres
- - Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 768 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cité Cardaillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cité Cardaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cité Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cité Cardaillac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cité Cardaillac dans son marché local
Prix du 2 bis Cité Cardaillac par rapport à la voie
Sur Cité Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 bis Cité Cardaillac se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cité Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cité Cardaillac se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cité Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cité Cardaillac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 2 bis Cité Cardaillac à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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