22 Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Cardaillac, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Cardaillac à 124 mètres
- - Rodez à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 444 mètres
- - Collège Jean Moulin à 464 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 966 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 925 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Cardaillac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Cardaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Cardaillac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Cardaillac dans son marché local
Prix du 22 Cité Cardaillac par rapport à la voie
Sur Cité Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 22 Cité Cardaillac se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité Cardaillac se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 29.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Cité Cardaillac est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 22 Cité Cardaillac à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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