1 Cote de la Gascarie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cote de la Gascarie, affiche un prix moyen de 1 781 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cote de la Gascarie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 446 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 476 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 649 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cote de la Gascarie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cote de la Gascarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cote de la Gascarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cote de la Gascarie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cote de la Gascarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cote de la Gascarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cote de la Gascarie dans son marché local
Prix du 1 Cote de la Gascarie par rapport à la voie
Sur Cote de la Gascarie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 1 Cote de la Gascarie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cote de la Gascarie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cote de la Gascarie se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cote de la Gascarie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Cote de la Gascarie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
