2 Cote de Layoule, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cote de Layoule, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cote de Layoule, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 640 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0899 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 80 mètres
- - Rodez à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 645 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 240 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 512 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cote de Layoule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cote de Layoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cote de Layoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cote de Layoule, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote de Layoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote de Layoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote de Layoule dans son marché local
Prix du 2 Cote de Layoule par rapport à la voie
Sur Cote de Layoule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Cote de Layoule se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote de Layoule par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cote de Layoule se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cote de Layoule à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Cote de Layoule est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 2 Cote de Layoule à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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