4 Impasse Cambon, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cambon, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 8.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cambon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 449 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 234 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 818 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cambon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cambon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cambon par rapport à la voie
Sur Impasse Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 4 Impasse Cambon se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cambon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cambon se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cambon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cambon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Impasse Cambon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 4 Impasse Cambon à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
