8 Impasse Cambon, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 083 €

de 1 581 € à 2 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse Cambon, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 8 Impasse Cambon, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Presbytère de la cathédrale à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathedrale à 92 mètres
- Rodez à 1272 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 190 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 45 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 807 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 166 mètres

Ventes au 8 Impasse Cambon

Les 2 ventes au 8 Impasse Cambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 février 2021

155 000 €(1 157 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•134 m²

8 Impasse Cambon, 12000 Rodez

8 décembre 2023

311 241 €(2 968 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•104.85 m²

8 Impasse Cambon, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Impasse Cambon(2 092€)

6 Impasse Cambon(2 076€)

12 Impasse Cambon(1 841€)

4 bis Impasse Cambon(2 108€)

4 Impasse Cambon(2 108€)

2 bis Impasse Cambon(2 235€)

2 Impasse Cambon(2 044€)

1 Impasse Cambon(2 242€)

Prix du 8 Impasse Cambon dans son marché local

Prix du 8 Impasse Cambon par rapport à la voie

Sur Impasse Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Impasse Cambon se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Cambon par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cambon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 10.62 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez(2,339 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,910 €)

Place de la Cite, 12000 Rodez(2,173 €)

Place Emma Calve, 12000 Rodez(2,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse Cambon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Cambon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.