8 Impasse Cambon, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cambon, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°10 et du 6.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Cambon, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 190 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 166 mètres
Ventes au 8 Impasse Cambon
Les 2 ventes au 8 Impasse Cambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cambon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cambon dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cambon par rapport à la voie
Sur Impasse Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 8 Impasse Cambon se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cambon par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cambon se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Cambon à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Cambon est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
