2 Impasse Citoyenne Sorgue, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Citoyenne Sorgue, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
122 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Citoyenne Sorgue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Camonil.
1 niveau - 3 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 143 mètres
- - Rodez à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1068 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 730 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Citoyenne Sorgue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Citoyenne Sorgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Citoyenne Sorgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Citoyenne Sorgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Citoyenne Sorgue dans son marché local
Prix du 2 Impasse Citoyenne Sorgue par rapport à la voie
Sur Impasse Citoyenne Sorgue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Impasse Citoyenne Sorgue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Citoyenne Sorgue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Citoyenne Sorgue se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 2 Impasse Citoyenne Sorgue à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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