8 Impasse Citoyenne Sorgue, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Citoyenne Sorgue, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
131 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Citoyenne Sorgue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 2370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 121 mètres
- - Rodez à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1091 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 747 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Citoyenne Sorgue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Citoyenne Sorgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Citoyenne Sorgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Citoyenne Sorgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Citoyenne Sorgue dans son marché local
Prix du 8 Impasse Citoyenne Sorgue par rapport à la voie
Sur Impasse Citoyenne Sorgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 8 Impasse Citoyenne Sorgue se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Citoyenne Sorgue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Citoyenne Sorgue se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Citoyenne Sorgue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Citoyenne Sorgue est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 8 Impasse Citoyenne Sorgue à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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