5 Impasse de Canac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 170 €

de 1 440 € à 3 119 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Impasse de Canac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°3 et de 4.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 5 Impasse de Canac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodez - Gare Sncf/Routière à 193 mètres
- Rodez à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 715 mètres
- Collège Jean Moulin à 695 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 567 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 1011 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1946 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 861 mètres

Ventes au 5 Impasse de Canac

Une vente a été recensée au 5 Impasse de Canac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 janvier 2021

176 500 €(2 029 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

5 Impasse de Canac, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse de Canac(2 351€)

7 Impasse de Canac(2 280€)

1 Impasse de Canac(2 353€)

9 Impasse de Canac(2 159€)

13 Rue de Pigue(2 289€)

15 Rue de Pigue(2 348€)

11 Rue de Pigue(2 287€)

9 Rue de Pigue(2 290€)

Prix du 5 Impasse de Canac dans son marché local

Prix du 5 Impasse de Canac par rapport à la voie

Sur Impasse de Canac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 5 Impasse de Canac se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Impasse de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Canac se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.43 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,972 €)

Chemin de Canac, 12000 Rodez(1,895 €)

Impasse de Pigue, 12000 Rodez(2,205 €)

Route de Canac, 12000 Rodez(2,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Impasse de Canac

Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse de Canac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.