9 Impasse de Canac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 445 € à 2 624 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse de Canac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°1 et de 8.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 9 Impasse de Canac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0754 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodez - Gare Sncf/Routière à 167 mètres
- Rodez à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 636 mètres
- Collège Jean Moulin à 618 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 596 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 1048 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1981 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 904 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse de Canac

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de Canac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse de Canac(2 353€)

3 Impasse de Canac(2 351€)

5 Impasse de Canac(2 170€)

7 Impasse de Canac(2 280€)

20 Rue de Pigue(2 158€)

18 Rue de Pigue(2 351€)

19 Rue de Pigue(2 355€)

16 Rue de Pigue(2 348€)

Prix du 9 Impasse de Canac dans son marché local

Prix du 9 Impasse de Canac par rapport à la voie

Sur Impasse de Canac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Impasse de Canac se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de Canac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de Canac se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.73 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,972 €)

Chemin de Canac, 12000 Rodez(1,895 €)

Impasse de Pigue, 12000 Rodez(2,205 €)

Route de Canac, 12000 Rodez(2,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse de Canac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de Canac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.