5 Impasse de la Labardie, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Labardie, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse de la Labardie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Pontviel.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 579 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Labardie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Labardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Labardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Labardie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Labardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Labardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Labardie dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Labardie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Labardie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 5 Impasse de la Labardie se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Labardie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Labardie se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Rodez et -3.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 5 Impasse de la Labardie à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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