2 Impasse Denys Puech, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Denys Puech, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et du 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Denys Puech, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 495 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1053 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Denys Puech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Denys Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Denys Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Denys Puech, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Denys Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Denys Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Denys Puech dans son marché local
Prix du 2 Impasse Denys Puech par rapport à la voie
Sur Impasse Denys Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Impasse Denys Puech se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Denys Puech par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Denys Puech se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 50.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Denys Puech à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Denys Puech est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
