3 Impasse du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Impasse du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 137 mètres
- - Rodez à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 609 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 560 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 154 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1276 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Impasse du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Impasse du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 3 Impasse du 8 Mai 1945 se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du 8 Mai 1945 se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
