452 Impasse Portal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 220 €

de 2 011 € à 2 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 390 €

de 1 699 € à 2 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 452 Impasse Portal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 452 Impasse Portal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'armes à 54 mètres
- Rodez à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 306 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 676 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 203 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 648 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 452 Impasse Portal

Aucune vente n'a été recensée au 452 Impasse Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Portal(2 221€)

2 Impasse Portal(2 224€)

7 Impasse Portal(2 223€)

3 Impasse Portal(2 220€)

9 Impasse Portal(2 219€)

11 Impasse Portal(2 223€)

15 Impasse Portal(2 041€)

7 bis Impasse Portal(2 038€)

Prix du 452 Impasse Portal dans son marché local

Prix du 452 Impasse Portal par rapport à la voie

Sur Impasse Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 452 Impasse Portal se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 452 Impasse Portal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Impasse Portal se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 17.9 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez(2,339 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,094 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Cabrières, 12000 Rodez(2,017 €)

Quelques biens en vente à proximité du 452 Impasse Portal

Les biens actuellement en vente autour du 452 Impasse Portal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.