2 Passage des Maçons, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 792 €

de 1 485 € à 2 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 909 €

de 1 231 € à 2 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage des Maçons, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 18 locaux.

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À propos du 2 Passage des Maçons, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 18 locaux - 620 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 113 mètres
- Rodez à 1508 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 428 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 128 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 765 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage des Maçons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage des Maçons(1 868€)

10 Place des Maçons(1 799€)

1 Rue des Martyrs de la Resistance(1 810€)

5 Rue Corbieres(1 878€)

5 Rue Cusset(1 789€)

3 bis Rue des Martyrs de la Resistance(1 863€)

12 Place Charles de Gaulle(1 864€)

10 Place Charles de Gaulle(1 892€)

Prix du 2 Passage des Maçons dans son marché local

Prix du 2 Passage des Maçons par rapport à la voie

Sur Passage des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Passage des Maçons se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage des Maçons par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Maçons se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.83 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Touat, 12000 Rodez(1,843 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,910 €)

Place Charles de Gaulle, 12000 Rodez(1,954 €)

Place des Maçons, 12000 Rodez(1,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage des Maçons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage des Maçons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.