8 Passage Etienne Cayla, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Etienne Cayla, affiche un prix moyen de 1 945 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Etienne Cayla, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 44 mètres
- - Rodez à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 305 mètres
- - Collège Jean Moulin à 303 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Etienne Cayla
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Etienne Cayla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Etienne Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Etienne Cayla, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Etienne Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Etienne Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Etienne Cayla dans son marché local
Prix du 8 Passage Etienne Cayla par rapport à la voie
Sur Passage Etienne Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 8 Passage Etienne Cayla se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Etienne Cayla par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Etienne Cayla se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Rodez et 24.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Etienne Cayla à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Etienne Cayla est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
