3 Place Clemenceau, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 et du 4.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Clemenceau, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 509 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1066 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Clemenceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Place Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 3 Place Clemenceau se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Clemenceau par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Clemenceau se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Clemenceau à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Place Clemenceau est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
