3 Place d’Armes, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 979 €

de 1 659 € à 2 509 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Place d’Armes, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Place d’Armes, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'armes à 54 mètres
- Rodez à 1451 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 380 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 239 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 639 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 181 mètres

Ventes au 3 Place d’Armes

Les 2 ventes au 3 Place d’Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2021

182 500 €(1 755 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•104 m²

3 Place d’Armes, 12000 Rodez

28 mars 2022

322 700 €(3 035 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.34 m²

3 Place d’Armes, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place d’Armes(1 986€)

5 Place d’Armes(1 979€)

2 Place d’Armes(1 915€)

6 Place d’Armes(2 286€)

4 Place d’Armes(2 310€)

1 Boulevard Gambetta(1 998€)

3 Boulevard Gambetta(2 001€)

4 Rue Victoire Massol(2 036€)

Prix du 3 Place d’Armes dans son marché local

Prix du 3 Place d’Armes par rapport à la voie

Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 3 Place d’Armes se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place d’Armes par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d’Armes se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.1 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Boulevard Gambetta, 12000 Rodez(2,083 €)

Impasse Portal, 12000 Rodez(2,133 €)

Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez(2,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place d’Armes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place d’Armes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.