3 Place d’Estaing, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place d’Estaing, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 17.2 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place d’Estaing, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 356 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 782 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d’Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d’Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d’Estaing, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d’Estaing dans son marché local
Prix du 3 Place d’Estaing par rapport à la voie
Sur Place d’Estaing, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 Place d’Estaing se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d’Estaing par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place d’Estaing se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 3 Place d’Estaing à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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