2 Place de l’Olmet, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 009 €

de 1 559 € à 2 623 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de l’Olmet, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 8.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place de l’Olmet, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'Armagnac à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 184 mètres
- Rodez à 1617 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 411 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 115 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 830 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Olmet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Olmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place de l’Olmet(2 005€)

1 Place de l’Olmet(1 858€)

3 Place de l’Olmet(1 861€)

1 ter Place de l’Olmet(2 075€)

1 bis Place de l’Olmet(2 074€)

2 bis Rue d'Armagnac(1 858€)

2 Rue Saint-amans(1 853€)

10 Place du Bourg(1 919€)

Prix du 2 Place de l’Olmet dans son marché local

Prix du 2 Place de l’Olmet par rapport à la voie

Sur Place de l’Olmet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 Place de l’Olmet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de l’Olmet par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Olmet se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.69 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Bourg, 12000 Rodez(1,976 €)

Rue Eugène Viala, 12000 Rodez(2,186 €)

Rue Lebon, 12000 Rodez(1,885 €)

Rue Marie, 12000 Rodez(2,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place de l’Olmet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de l’Olmet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.