3 Place de l’Olmet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Olmet, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Olmet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 395 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1004 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 848 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Olmet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Olmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Olmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Olmet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Olmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Olmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Olmet dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Olmet par rapport à la voie
Sur Place de l’Olmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 3 Place de l’Olmet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Olmet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Olmet se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Olmet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Olmet est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
