1 Place de la Cite, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Cite, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Place de la Cite, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 318 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Cite, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Cite dans son marché local
Prix du 1 Place de la Cite par rapport à la voie
Sur Place de la Cite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 1 Place de la Cite se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Cite par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de la Cite se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 1 Place de la Cite à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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