17 Place de la Cite, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de la Cite, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de la Cite, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 277 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 107 mètres
Ventes au 17 Place de la Cite
Les 2 ventes au 17 Place de la Cite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de la Cite, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de la Cite dans son marché local
Prix du 17 Place de la Cite par rapport à la voie
Sur Place de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 17 Place de la Cite se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de la Cite par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de la Cite se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 59.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de la Cite à Rodez
Le loyer moyen estimé au 17 Place de la Cite est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
