2 Place de la Madeleine, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 611 € à 2 072 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de la Madeleine, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15 et de 6.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Place de la Madeleine, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Amans à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 253 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1027 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 271 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 826 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 158 mètres

Ventes au 2 Place de la Madeleine

Les 0 ventes au 2 Place de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Place de la Madeleine se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Madeleine se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.27 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Prieuré, 12000 Rodez(1,917 €)

Rue Denys Affre, 12000 Rodez(1,754 €)

Rue François Cabrol, 12000 Rodez(1,940 €)

Rue Delrieu, 12000 Rodez(2,022 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.