19 Place des Toiles, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place des Toiles, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place des Toiles, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 314 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 217 mètres
Ventes au 19 Place des Toiles
Une vente a été recensée au 19 Place des Toiles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place des Toiles, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place des Toiles dans son marché local
Prix du 19 Place des Toiles par rapport à la voie
Sur Place des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 19 Place des Toiles se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place des Toiles par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place des Toiles se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place des Toiles à Rodez
Le loyer moyen estimé au 19 Place des Toiles est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
