8 bis Place du Bourg, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Bourg, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du Bourg, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 445 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 845 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Bourg, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Bourg dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Bourg par rapport à la voie
Sur Place du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 8 bis Place du Bourg se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Bourg par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du Bourg se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 56.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du Bourg à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du Bourg est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
