3 Place du Sacre Coeur, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Sacre Coeur, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Sacre Coeur, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 43 mètres
- - Rodez à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 650 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 304 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 416 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Sacre Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Sacre Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Sacre Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Sacre Coeur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Sacre Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Sacre Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Sacre Coeur dans son marché local
Prix du 3 Place du Sacre Coeur par rapport à la voie
Sur Place du Sacre Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Place du Sacre Coeur se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Sacre Coeur par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Sacre Coeur se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Sacre Coeur à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Sacre Coeur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
