3 Place Jean Jaures, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Jaures, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 407 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Jaures, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Place Jean Jaures se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Jaures par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Jaures se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Jaures à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Jaures est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
