3 bis Place Jean Jaures, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Jean Jaures, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 397 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Jean Jaures, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 bis Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 3 bis Place Jean Jaures se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Jean Jaures par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Jean Jaures se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Jean Jaures à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Jean Jaures est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
