9 Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean-paul Salvan, affiche un prix moyen de 3 044 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier 15 Arbres.
1 niveau - 1196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 495 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 431 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jean-paul Salvan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jean-paul Salvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean-paul Salvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean-paul Salvan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean-paul Salvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean-paul Salvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean-paul Salvan dans son marché local
Prix du 9 Place Jean-paul Salvan par rapport à la voie
Sur Place Jean-paul Salvan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 9 Place Jean-paul Salvan se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean-paul Salvan par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean-paul Salvan se situe 43.05 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 94.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean-paul Salvan à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean-paul Salvan est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
