Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 172 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Louis Lacombe dans son marché local
Prix Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Louis Lacombe se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 39.05 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Louis Lacombe à Rodez
Le loyer moyen estimé Avenue Louis Lacombe est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Louis Lacombe
Les ventes enregistrées Avenue Louis Lacombe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Louis Lacombe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 52 mètres
- - Rodez à 1731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 309 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 647 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Louis Lacombe
Adresses Avenue Louis Lacombe
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Louis Lacombe, classées par tranches de numéros.
