2 a Residence de la Boriette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Residence de la Boriette, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Residence de la Boriette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 121 logements - 3 locaux - 144 parkings - 3492 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boriette à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 1061 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 1095 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée général Ferdinand Foch à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Residence de la Boriette
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Residence de la Boriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Residence de la Boriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Residence de la Boriette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Residence de la Boriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Residence de la Boriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Residence de la Boriette dans son marché local
Prix du 2 a Residence de la Boriette par rapport à la voie
Sur Residence de la Boriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 a Residence de la Boriette se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Residence de la Boriette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Residence de la Boriette se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 54.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Residence de la Boriette à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 a Residence de la Boriette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
