1 f Residence le Pre Conquet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 f Residence le Pre Conquet, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 e et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 f Residence le Pre Conquet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 55 parkings - 2200 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote De Layoule à 118 mètres
- - Rodez à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 590 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 300 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 638 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1223 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 f Residence le Pre Conquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 f Residence le Pre Conquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 f Residence le Pre Conquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 f Residence le Pre Conquet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 f Residence le Pre Conquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 f Residence le Pre Conquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 f Residence le Pre Conquet dans son marché local
Prix du 1 f Residence le Pre Conquet par rapport à la voie
Sur Residence le Pre Conquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 1 f Residence le Pre Conquet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 f Residence le Pre Conquet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 f Residence le Pre Conquet se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 f Residence le Pre Conquet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 f Residence le Pre Conquet est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
