1 rue andré boyer, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue andré boyer, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°5 et du 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue andré boyer, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 40 parkings - 753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 443 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 458 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 229 mètres
Ventes au 1 rue andré boyer
Une vente a été recensée au 1 rue andré boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue andré boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue andré boyer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue andré boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue andré boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue andré boyer dans son marché local
Prix du 1 rue andré boyer par rapport à la voie
Sur rue andré boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 1 rue andré boyer se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue andré boyer par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue andré boyer se situe 46.45 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 99.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue andré boyer à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 rue andré boyer est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
