5 rue andré boyer, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue andré boyer, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue andré boyer, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 40 parkings - 753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 443 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 458 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 229 mètres
Ventes au 5 rue andré boyer
Les 3 ventes au 5 rue andré boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue andré boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue andré boyer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue andré boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue andré boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue andré boyer dans son marché local
Prix du 5 rue andré boyer par rapport à la voie
Sur rue andré boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 5 rue andré boyer se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue andré boyer par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue andré boyer se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 76.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue andré boyer à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 rue andré boyer est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 5 rue andré boyer à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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