25 Rue Aristide Briand, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 18.99 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aristide Briand, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 391 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Aristide Briand, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 25 Rue Aristide Briand se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aristide Briand se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aristide Briand à Rodez
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aristide Briand est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
