3 Rue Bosc, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bosc, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bosc, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 346 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bosc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bosc dans son marché local
Prix du 3 Rue Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 3 Rue Bosc se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bosc par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bosc se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bosc à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bosc est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
