9 Rue Camille Douls, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Douls, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 18.86 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Douls, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 455 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Camille Douls
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Camille Douls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Douls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Douls, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Douls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Douls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Douls dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Douls par rapport à la voie
Sur Rue Camille Douls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 9 Rue Camille Douls se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Douls par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Douls se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 74.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Douls à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Douls est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
