96 Rue Cité du Petit Nice, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 762 €

de 1 476 € à 2 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue Cité du Petit Nice, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 96 Rue Cité du Petit Nice, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Exupery à 61 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 385 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 445 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 608 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 554 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 174 mètres

Ventes au 96 Rue Cité du Petit Nice

Les 0 ventes au 96 Rue Cité du Petit Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue Cité du Petit Nice dans son marché local

Prix du 96 Rue Cité du Petit Nice par rapport à la voie

Sur Rue Cité du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 96 Rue Cité du Petit Nice se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Cité du Petit Nice par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Cité du Petit Nice se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.43 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez(2,018 €)

Avenue de Toulouse, 12000 Rodez(1,813 €)

Cite Du Petit Nice, 12000 Rodez(1,819 €)

Rue du Levezou, 12000 Rodez(1,767 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue Cité du Petit Nice

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Cité du Petit Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.