1 Rue Cité Robinson, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cité Robinson, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6 et du 1.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cité Robinson, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burloup à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1187 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1152 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 434 mètres
Ventes au 1 Rue Cité Robinson
Les 2 ventes au 1 Rue Cité Robinson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cité Robinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cité Robinson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Robinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Robinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cité Robinson dans son marché local
Prix du 1 Rue Cité Robinson par rapport à la voie
Sur Rue Cité Robinson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 1 Rue Cité Robinson se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cité Robinson par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cité Robinson se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 84.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cité Robinson à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cité Robinson est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
