8 Rue Citoyenne Sorgue, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Citoyenne Sorgue, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Citoyenne Sorgue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 2370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 128 mètres
- - Rodez à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1041 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 723 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1064 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Citoyenne Sorgue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Citoyenne Sorgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Citoyenne Sorgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Citoyenne Sorgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Citoyenne Sorgue dans son marché local
Prix du 8 Rue Citoyenne Sorgue par rapport à la voie
Sur Rue Citoyenne Sorgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 8 Rue Citoyenne Sorgue se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Citoyenne Sorgue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Citoyenne Sorgue se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 65.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Citoyenne Sorgue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Citoyenne Sorgue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
