5 Rue Cusset, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 789 €

de 1 561 € à 2 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Cusset, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°6 et de 5.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 5 Rue Cusset, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 560 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 100 mètres
- Rodez à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 407 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 148 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 752 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Cusset

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Cusset(1 904€)

3 Rue Cusset(1 903€)

4 Rue Cusset(1 902€)

5 Rue Corbieres(1 878€)

1 Rue Corbieres(1 788€)

10 Place des Maçons(1 799€)

2 Passage des Maçons(1 792€)

1 Rue des Martyrs de la Resistance(1 810€)

Prix du 5 Rue Cusset dans son marché local

Prix du 5 Rue Cusset par rapport à la voie

Sur Rue Cusset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 5 Rue Cusset se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Cusset par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cusset se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.99 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Touat, 12000 Rodez(1,843 €)

Passage des Maçons, 12000 Rodez(1,828 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,910 €)

Place Emma Calve, 12000 Rodez(2,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Cusset

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Cusset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.